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审批事项 |
审批依据 |
办事程序 |
申报资料 |
承诺
时限 |
收费依据及标准 |
办理
地点 |
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城市房屋拆迁许可证核发 |
《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号) |
⑴房屋拆迁人提出申请；⑵房屋拆迁管理部门进行审查;
⑶颁发《房屋拆迁许可证》。 |
⑴建设项目批准文件；⑵建设用地规划许可证；⑶国有土地使用权批准文件；⑷拆迁计划和拆迁方案；⑸办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。 |
30日内 |
不收费 |
中心 |
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商品房预售许可证 |
《城市房地产管理法》 |
⑴受理经营企业申请；⑵房地产管理部门审查；⑶颁发《商品房预售许可证》。 |
⑴已交付全部土地使用权出让金的合同、土地使用证书；⑵建设工程规划许可证；⑶按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资25%以上的证明；⑷施工进度计划和竣工交付日期。 |
5日内 |
不收费 |
中心 |
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城市房屋拆迁单位资格核准 |
《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号) |
⑴单位申请；
⑵资料审查核准；
⑶颁发《房屋拆迁资格证书》 |
⑴上级主管部门同意组建的批文；⑵组织机构、办公场所证明；⑶资金、技术、经济、财务管理人员证明。 |
15日内 |
不收费 |
中心 |
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未完成拆迁补偿安置的建设项目转让审批 |
《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号) |
⑴转让双方申请；⑵拆迁管理部门审查；⑶房地产开发主管部门批准。 |
⑴土地出让合同、土地使用权证书；⑵完成开发投资总额的25%以上的证明；⑶拆迁补偿安置方案、已安置拆迁补偿情况；⑷告知被拆迁人的书面通知；⑸建设项目转让合同。 |
30日内 |
不收费 |
中心 |
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拆迁产权不明确房屋补偿安置核准 |
《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号) |
⑴拆迁人申请；
⑵房屋拆迁管理部门审查、核准。 |
⑴拆迁房屋补偿安置方案；⑵公证机关出示的被拆迁房屋补偿款提存和证据保全手续。 |
10日内 |
不收费 |
中心 |
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房屋拆迁延长暂停期限审批 |
《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号) |
⑴拆迁人申请；
⑵房屋拆迁管理部门审批。 |
⑴拆迁计划和拆迁方案；
⑵拆迁进展情况，延期原由材料。 |
10日内 |
不收费 |
中心 |
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划拨土地使用权和地上建筑物、其它附着物转让、出租、抵押审批 |
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 |
⑴房屋所有权人申请；⑵房产管理部门审查批准。 |
⑴土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人的证明；⑵国有土地使用证；⑶房屋所有权证；⑷土地使用权出让合同。 |
30日内 |
不收费 |
中心 |
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城镇房地产转让、抵押租赁登记 |
中华人民共和国城市房地产管理法、湖北省实施《房地产法》管理办法 |
⑴受理交易双方当事人申请；⑵房地产交易管理部门核准。 |
⑴房屋所有权证；⑵土地使用证复印件;⑶转让、租赁、抵押合同；⑷契税证明；⑸双方身份证明；⑹转让(抵押)评估报告;⑺法律法规规定的其他相关证明、资料。 |
30日内 |
收费 |
交产易权股股 |
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房屋权属登记 |
中华人民共和国城市房地产管理法 |
⑴受理申请；⑵权属审核；⑶公告(登记机关认为需要的);⑷核准登记；⑸颁发房屋权属证书。 |
⑴用地证明文件;⑵建设用地规划许可证;⑶建设工程规划许可证；⑷施工许可证；⑸房屋竣工验收资料及其他有关证明文件 |
15日内 |
收费 |
交产易权股股 |
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已购公有住房上市交易 |
《湖北省已售公有住房上市交易管理暂行办法》 |
⑴受理所有权人提出的申请；⑵房地产管理部门审核；⑶房地产交易管理部门办理交易过户手续；⑷产权管理部门颁发房屋产权证书。 |
⑴职工已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表；⑵房屋所有权证书、土地使用权证书或者房地产权证书；⑶身份证及户籍证明或者其他有效身份证件；⑷同住成年人同意上市出售的书面意见；⑸个人拥有部分产权的住房，还应当提供原产权单位在同等条件下保留或者放弃优先购买权的书面意见。 |
15日内 |
收费 |
交产易权股股 |
